北市每10間房子移轉 2.1間是繼承

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By NOWnews
發布時間:2023-02-25 20:00:00

[NOWnews今日新聞]根據內政部統計月報資料顯示,全台去年每百棟建物移轉,就有高達15棟是繼承,只有66棟是買賣交易,對比10年前每百棟建物移轉,72棟是買賣移轉9棟是繼承來看,透過繼承取得不動產的比例大幅拉升,其中台北市又是透過繼承不動產比例最高的區域,去年每10棟房子移轉就有2.1棟是透過繼承取得,透過買賣取得只有49%。

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    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內即將步入超高齡社會,越來越多的國人遇到繼承問題,官方統計2021國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,普遍有繼承機會的大多是5、60歲的族群,而這些人通常也都有不動產,同時兄弟姊妹數量也多,有時候只能出售換現金才能公平分配,進而達到世代間的財富移轉,一般3、40歲族群雖然可能無法直接繼承不動產,但阿公、阿嬤留下來的財富,長輩繼承了也有可能間接資助年輕人購屋。

    目前移轉登記的種類包括有最大宗的買賣、年年創新高的繼承,數量極少的拍賣移轉、贈與移轉與其他移轉等,其中,全國透過買賣取得的不動產比例從早年的8成,到去年只剩下66%,也就是每10間房屋的移轉,只有6.6間是買方自己掏錢出來買的。

    取而代之最明顯的就是繼承移轉一路攀升,2006~2010年繼承移轉只占全部移轉的7%,不過現在已經一路攀高到15%,一方面是買賣移轉變少了,一方面則是繼承年年創新高。若以六都來看,繼承比例最高的是台北市,每10間房子移轉就有2.1間是繼承來的,買賣只佔4.9間,剩下的則是贈與與其他。

    曾敬德指出,人口持續老化,越來越多人會遇到繼承問題,雖然有人說年輕人等房子,不過現在老去的多是7、80歲的長輩,真的繼承也是5、60歲的世代,而繼承也會衍生出許多問題,若生前長輩沒有先處理好,很容易就出現兄弟姊妹間意見不合的狀況,另外房地合一稅的制度改革,也會產生許多稅務問題,有繼承問題的民眾最好詢問專業人士,提前做好財務規劃。

    消息來源:NOWnews今日新聞

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    整理/王心凌出道20週年推驚喜專輯!大數據看「永遠的甜心教主」3大爆紅密碼

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    發布時間:2023-02-25 20:30:00

    image source: FB/王心凌 Cyndi Wang

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      文/蔡瓅萱

      (24)日為王心凌出道20週年,在今天凌晨她也在IG上發布驚喜影片,透露今年即將有新專輯推出,讓粉絲們都超級期待。出道多年的「甜心教主」,在新人輩出的演藝圈中,依然擁有超高人氣。今天就跟著《DailyView網路溫度計》一起來看看王心凌為什麼總能在社群上有滿滿話題吧!

      《浪姐3》節目表現亮眼 〈愛你〉風潮帶起聲量高峰

      王心凌出道20年熱度依然不減,在《DailyView網路溫度計》的2022年度人氣歌手回顧調查中也名列第7名。透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統可以看見,王心凌在去年(2022)的網路討論聲量共有285,145筆,主要集中在5月到8月,當時她參加了中國綜藝節目《乘風破浪》(《乘風破浪的姐姐》第3季),在當中的表現備受矚目,更因為復刻自己的經典作品〈愛你〉拿下許多粉絲的心,並在社群上掀起了一陣〈愛你〉旋風,許多人都跟風發出自己的唱跳影片,創下一波網路聲量高峰(5/27,10,975筆),同時也有不少人感動表示王心凌是「永遠的甜心教主」。

      ▲「王心凌」近一年聲量趨勢變化。

      images source: 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

      《乘風破浪》是爆紅關鍵!永遠的甜心教主帶起「王心凌男孩」熱潮

      從王心凌過去一整年的「網路探索概念」中可以看到,網友們提到「王心凌」時討論到的相關主題,有許多都與她去年參與的中國綜藝節目《乘風破浪》相關,從聲量趨勢圖中也可以觀察到王心凌的網路聲量在該節目開播(5/20)後才有明顯提升,可以說《乘風破浪》是王心凌在去年再度爆紅的關鍵。此外,因為〈愛你〉風潮衍生出的社群現象「王心凌男孩」也出現在探索概念中。可以說《乘風破浪》、〈愛你〉和「王心凌男孩」是王心凌在過去一年爆紅的3大關鍵。

      「王心凌」近一年探索概念

      ▲「王心凌」近一年探索概念。

      images source: 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

      今年會出新專輯!20週年紀念日驚喜透露:你們期待的就快來嘍

      出道20年,歷經許多大小事,王心凌也在今日凌晨中的影片感性分享,「時間好快喔,20年了,20年了耶,我一直以為我會更放鬆、更自在,但是好像沒有。」不過她很快提到,之所以無法放鬆,是因為在想著之後如何再給粉絲持續帶來驚喜,同時透露今年將會有新專輯,「想到今年要出的專輯、想到下一個舞臺要怎麼樣給你們驚喜、想到演唱會……每天想到這些,怎麼可能會放鬆?」

      「回頭看20年的自己,在生活,在很多方面,我是自在的,而且我一直是很開心,我們都要繼續讓自己更好,謝謝你們,你們期待的就快來嘍。」

       

       

      分析說明

       

      分析區間:本文分析時間範圍為2022年02月24日至2023年02月23日。

      資料來源:
       

      KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

       

      研究方法:
      系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『王心凌』相關文本進行分析,調查「網路聲量」(註1)、「探索概念」(註2)作為本分析依據。

      *註1 網路聲量:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,計算社群討論及新聞報導提及的文章則數,聲量越高代表討論越熱,能見度越高。

      *註2 探索概念:將主題的文章進行概念分群(Concept Clustering),幫助讀者從巨量資料中快速掌握事件的來龍去脈;群中存在較高的議題相似度,群間則有較低的相關度;分群結果透過演算法抽取具有代表性的片語以呈現概念的意義。

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