新北環狀線這三站運量高成房市熱點

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By NOWnews
發布時間:2021-11-26 08:45:00

新北環狀線通車近兩年時間,運載量持續成長,有網友發現,上下班尖峰時刻捷運車廂擁擠人潮不亞於其他捷運線,而據官方統計,運量最高前三站點,包含中和、新北產業園區和幸福站,周邊房市持續延燒,今年連置產客都湧進。

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    環狀線第一階段通車,串聯新北市新店、中和、板橋和新莊等地,縮短距離,減少台北市中心轉乘站擁擠,並串聯其他捷運線,全年運量破千萬人次,另根據台北市公共運輸處一般運輸科公開資料,今年前9月環狀線運量高的三站點為中和、新北產業園區和幸福站,分別運量(入站人次)是87萬8千人、75萬人及65萬6千人次,而高運量站點也是房市熱點。

    中和站是所有環狀線站中運量最高,主要是捷運站點位於中和區的中心點,鄰近遠東科學園區、COSTCO、大潤發與B&Q,人口密集度高,包含居住和就業人口數。信義房屋中和捷運店店長陳政賢表示,環狀線開通以來,站點周邊也吸引餐廳連鎖業和銀行進駐,提高生活機能。

    受惠於捷運通車及房市多頭,今年以來中和站房價漲幅約1成至1成5,截至前三季平均交易單價約為47.87萬元,陳政賢指出,過去交易主流總價約1,200萬至2,000萬間,今年提高1,500至2,000萬區間。

    特別的是,中和站周邊房市除了受首購族和換屋族喜愛外,今年以來,許多置產客和退休族看好未來將串接萬大樹林線,到這裡購屋力抗通膨,部分會鎖定總價約800至1,200萬的公寓和逾700萬元的套房。

    無獨有偶,環狀線第二、三大運量的站點新北產業園區和幸福站,今年以來也受到置產客的追捧。信義房屋幸福捷運站店長侯欣妤表示,這些置產客看好新莊未來性,因交通、就業和經濟動能均在成長當中,包括三條捷運線通車,以及國際型企業陸續進駐宏匯廣場,加上既有的新北產業園區,顯見新莊仍有極大的成長空間。

    侯妤欣指出,不論是幸福站或新北產業園區周邊持續有新建案推出,以幸福站為例,不遑宏普等大型建商插旗,推出的以中大坪數居多,約50至80坪之間,成交價於48-58萬間,總價約2,500萬至4,000萬元。新北產業園區站旁則以預售屋較多,分布於兩區塊,其一為工業和商業用地多,部分預售屋開價約4到5字頭,另一區塊則接近副都心住宅區,開價為5到6字頭。


    曾敬德指出,透天厝土地含金量高且所有權人數較少,尤其危老推動如火如荼的態勢下,許多大馬路旁的透天厝,也成為開發商優先整合的目標對象,也讓台北市的透天厝屋主成為這波危老改建的受惠者。

    消息來源:NOWnews今日新聞

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    【周永明闖元宇宙1】搶先祖克柏一步 周永明 :元宇宙是千千萬萬個小宇宙

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    鏡週刊
    發布時間:2021-11-26 10:15:58

    「元宇宙(Metaverse)」在2021年,讓虧損多年的宏達電(HTC)翻身,再度成為股民追捧的飆股,也讓GPU(繪圖晶片)龍頭Nvidia股價創下歷史新高。當每一間公司都搶當離元宇宙最近的第一人,在2016年就領軍研發出HTC第一副VR眼鏡HTC VIVE的宏達電前執行長周永明,可以說是VR界的拓荒者。早在去年5月,就已經推出VR虛擬社交平台「XRSPACE MANOVA」,讓人似乎已經看到元宇宙的大概的輪廓,甚至比臉書的VR虛擬社交平台Horizon還早上線。

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      熟悉科技產業的人都不陌生,對周永明都不陌生,談起他,外界總是與宏達電劃上等號。因為,宏達電的兩個「第一次」,都是周永明一手催生。

      2002年,宏達電研發出全球第一款採用微軟作業系統的智慧型手機HTC Canary(阿福機),5年後,蘋果推出第一支iPhone;2016年,宏達電進軍VR(虛擬實境),推出第一副VR眼鏡HTC VIVE,也是周永明的戰功。他不僅是台灣智慧型手機教父,也是全球VR界的拓荒者。

      周永明拿智慧型手機和元宇宙做類比,表示2者的發展都大到無法預估,必須提前入場卡位。

      在許多人眼中,周永明是標準的「科技宅」,對新技術狂熱的他,一頭栽進VR世界,就算離開宏達電後另起爐灶,2017年毅然決然創立了XRSPACE這間VR公司。在市場看來,周永明似乎有些和前東家宏達電「對著幹」的意圖,但這並非他的本意,他想做的事完全是衝著腦中想像的「科幻世界」而來,不僅找上廣達代工,打造了一款屬於自己的VR眼鏡,更構建了一個如同電影《一級玩家》般,在真實世界之外的虛擬世界「XRSPACE MANOVA」。

      投入VR5年多來,周永明都認為VR體驗「太過孤獨」,只有一個人沈浸其中,卻沒有玩伴。但在他打造的MANOVA世界中,每個人都擁有一個栩栩如生的「虛擬分身」,可以和朋友在家看球賽;踏入「虛擬小巨蛋」場館,在5G演唱會上狂歡;未來甚至可以上虛擬銀行存取款、學英文、練瑜伽、食衣住行、吃喝玩樂,什麼都能做。

      全球科技巨擘和金融大咖紛紛投入元宇宙,看好它將影響未來,改變人類的生活與工作。

      去年5月,周永明團隊推出的MANOVA已經讓人清晰地看到元宇宙的輪廓,特別值得一提的是,MANOVA甚至比臉書的VR虛擬社交平台Horizon還早問世,帶著一點霸氣,周永明笑著向本刊表示:「如果你去看祖克柏(臉書創辦人)這一次講的,很像我去年在講的東西。」

      但是,周永明在VR圈的兜兜轉轉,似乎如「5年磨一劍」,他自己也笑說,似乎都難以預測地在為元宇宙做準備。

      隨著網路社交平台霸主臉書(Facebook)傾盡資源、全力押注在元宇宙(Metaverse),將公司改名為「Meta」,引爆全球一陣元宇宙投資熱。正當大家都還在深究什麼是元宇宙時,周永明神情篤定地對本刊表示:「元宇宙不是單一一個『大宇宙』,可能是千千萬萬個『小宇宙』。」

      原來在這位手機教父眼中所看到的元宇宙商機,並非要像臉書一般,成為未來元宇宙的主宰者,而是要讓自己在11月正式推出,一手打造首個元宇宙平台GOXR,成為越來越多小元宇宙的推手,協助更多不得其門而入的企業、公司、甚至個人,打造專屬於他們自己的元宇宙。

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