央行今（17日）宣布升息1碼，市場原本高度關注的房市調控措施，並未進一步升級，專家分析，首購族恐轉向觀望，也可抑制短線炒作心態，對於過熱的房市，能稍微降溫是好事。
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「這次升息不是針對房市，但是它確實會間接波及到房貸戶，當然就會影響房市，房貸負擔增加，我們以全國貸款餘額763萬元計算，房貸戶1年的負擔增加約19,075元，升息主要是箭指通膨，把預期心理壓抑下來。」央行總裁楊金龍在理監事聯席會議會後記者會直播中提到，「房市調控已有其他部會配合，央行已是連續4波，目前觀察它跟金融穩定度還可以接受，建築貸款的呆帳率、購置住宅的呆帳率都很低，各是0.08％、0.05％，所以我們覺得不必要密集持續下去。」
吉家網不動產董事長李同榮17日接受本刊訪問時表示，升息是為了收斂市場上亂竄的游資，升幅1碼對於房市不會造成太大影響，但對於短線能抑制炒作買盤，他認為這是好事。
升幅1碼較小，實質負擔不大，然而心理層面仍會受到牽制，李同榮說短線炒作買盤過熱，降低通膨抑制炒作心態，對於現今過熱的房市，此舉能帶往正常軌道。而進入升息循環後，首購族負擔增加，李同榮預料，首購族在做購屋決策時，可能暫時退怯觀望。
至於已購屋的房貸戶猶如溫水煮青蛙，長期壓力也不小，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，雖然升息並不會充分反映在房貸利率上，可是房價攀升，對於借貸高額的房貸戶來說仍是壓力，因此今年市場交易價量應平和發展，像去年遍地開紅盤的盛況難以再現。
這次央行並未加重第2戶的房貸管制力道，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，接下來就要密切觀察預售換約政策的推動進度，由於去年許多預售案短期熱銷，有些投資客聽到預售禁止換約的風向後，已經先行在市場上轉手，目前已經有「少賺求出場」的轉手潮出現。
