台股再挫355點失守16900點 台積電跌逾2%創5月來新低

財經事
By 鏡週刊
發布時間:2022-03-08 17:20:16

美股主要指數持續大跌,台股今(8日)依然面臨沉重賣壓,加權指數午盤一度重挫逾400點,尾盤小幅拉回,最終跌355點,收16855點。權值股台積電早盤一度跌到561元,創5個月來新低,此外,新台幣匯率也一度重貶逾1角,午盤暫收28.34元,貶值9分。

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    烏俄戰爭持續,台股壟罩賣壓,出現電金傳齊殺,除台積電跌幅2.26%,收563元外,聯電跌幅達3.68%、鴻海跌幅0.98%;金融股也全面下跌,包括台新金、中信金、永豐金、第一金、富邦金、國泰金,都有1.5%至3.8%不等的跌幅。

    觀察籌碼,3月7日三大法人合計賣超達865.1億元,其中外資賣超823.7億元,金額為歷史次高,也是連續4日賣超,而投信則是買超76.4億元,自營商賣超118.1億元,呈現外資賣超擴大,投信續買的現象。

    台新投顧指出,3月初台股原先呈現狹幅盤整,有望止穩反彈,不料,烏俄戰爭愈演愈烈,拖累台股反彈契機。3月7日長黑K實體更是超過400點,一舉摜破年線,對多頭形成重擊,整理期拉長恐難避免。隨著各國貨幣政策趨緊,則為股市的另一大挑戰,預料美國與台灣都可能在3月升息。

    整體來說,短線上台股難以急速反彈,外資連續大賣,顯示烏俄戰事愈演愈烈,外資避險動作強烈,預期戰事淡化後,外資才會明顯轉買,投資人應留意外資動向,待籌碼轉為正向,再重新進場布局,短線操作不宜過於積極,切忌抄底,可留意高殖利率股或營運基期較低之內需類股。

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    青埔A18三大優勢 成首購族最愛

    財經事
    NOWnews
    發布時間:2022-03-09 13:30:00

    青埔高鐵特區匯集了600億重大建設,為近年來桃園備受矚目的新興重劃區之一,而最新消息則是桃園高鐵站前3.27萬坪的土地將投入260億開發,將規劃辦公、旅館、商業等相關設施,並計畫引進桃園在地大型產業進駐,在地房仲表示,青埔A18商圈未來發展性看好,有桃園高鐵站與機場捷運2大交通設施,也吸納搭高鐵通勤上班的雙北、新竹首購族。

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      青埔重劃區周邊的重大建設紛紛進駐且部分完工,A18區域作為距離高鐵最近的生活圈,周邊房市更成為熱門區域,信義房屋青埔A18店專員吳泓霆觀察,有3大優勢吸引首購、換屋族,第1優勢為A18商圈位於桃園高鐵站中心區塊,倚靠桃園高鐵與機場捷運A18站,故稱為A18商圈。屬於青埔重劃區中離高鐵站最近,走路10分鐘到高鐵站,而搭高鐵的便利性到南港30分鐘、台北車站19分鐘、板橋12分鐘、竹北10分鐘,通勤時間縮小,到站即到家吸引雙北、竹北上班族。

      第2個優勢則是桃園高鐵站前的3.27萬坪的土地將投入260億開發,也最具未來期待性,吳泓霆表示,屆時將打造以辦公、購物、生活及休閒等功能的大型複合式開發區,並串聯高鐵前、後站的商業機能,在地居民都很期待能打造如「信義計畫區」的都市地景;除此之外,青埔高鐵特區民間與官方建設約有600億,包括觀光旅館、展演中心、亞洲矽谷創新研發中心、市立美術館、國泰置地廣場、全台最大的IKEA、環球購物中心、重劃區內的大、小公園約有30座、綠覆率約有4成等。大部分建設逐漸完成,生活機能日益完善,除了吸引需要通勤往返的上班族族群外,也令桃園在地人選擇舊市區換屋至青埔重劃區。

      吳泓霆表示,隨著青埔許多商辦大樓完工,中小型企業、外商公司逐漸進駐,再加上Ikea旗艦店、全聯、國泰、新光影城、家樂福、環球購物中心、未來航空城等就業人口,成為帶動當地房市的人口紅利,這也成為帶動青埔A18商圈房市的第3個優勢。

      吳泓霆表示,A18生活圈10分鐘路程抵達高鐵與A18捷運站的便利性,區域內的主力產品為2房與2+1房,屋齡5年內的成屋單價約於35-48萬之間,而多數預售屋建案已坐穩5字頭。

      消息來源:NOWnews今日新聞

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